Viele Mehrfamilienhäuser beziehen Strom und Gas seit Jahren in einem Tarif, den sich niemand bewusst ausgesucht hat: der Grundversorgung. Sie greift automatisch, ist bequem und gehört zu den teureren Optionen am Markt. Auch in unserem Bestand waren viele Gebäude so versorgt. Deshalb haben wir die Energieverträge systematisch geprüft und neu aufgestellt. In diesem Ratgeber erfahren Sie, was wir umgestellt haben, was das für Eigentümer bedeutet und warum Energieverträge zu den wichtigsten Aufgaben einer Verwaltung gehören.

Das Wichtigste in Kürze

70 % der von uns verwalteten Immobilien beziehen inzwischen Ökostrom und Ökogas. Viele dieser Gebäude lagen zuvor in der Grundversorgung. Die neuen grünen Tarife sind günstiger als die bisherigen. Eigentümer zahlen damit weniger für Energie, und der Bestand macht gleichzeitig einen konkreten Schritt in Richtung Klimaneutralität. Den Wechsel übernehmen wir vollständig.

Was ist die Grundversorgung?

Die Grundversorgung ist der Auffangtarif für Strom und Gas. Wer einfach Strom oder Gas nutzt, ohne dass ein Liefervertrag besteht, ist automatisch Kunde in der Grundversorgung, solange er nicht selbst tätig wird. Das sichert die Versorgung, hat aber seinen Preis: Im bundesweiten Durchschnitt ist die Grundversorgung deutlich teurer als andere Strom- und Gasverträge.

Die gute Nachricht: Ein Grundversorgungsvertrag lässt sich jederzeit mit nur zwei Wochen Frist kündigen. Der Weg heraus ist kurz. Er muss nur gegangen werden.

Warum bleiben so viele Gebäude in der Grundversorgung?

Im Mehrfamilienhaus läuft ein Teil der Energie nicht über die einzelnen Bewohner, sondern über das Gebäude selbst, etwa der Allgemeinstrom für Treppenhaus, Aufzug und Außenbeleuchtung. Kümmert sich auf dieser Ebene niemand aktiv um die Verträge, bleiben sie, wo sie sind. Oft über Jahre. Das ist kein Einzelfall, sondern ein typisches Symptom einer Verwaltung, die Verträge verwaltet statt sie zu gestalten.

Was wir umgestellt haben

In den vergangenen Monaten haben wir die Strom- und Gasverträge unseres Bestands geprüft, Angebote verglichen und die Gebäude in günstigere grüne Tarife überführt. Heute beziehen 70 % der von uns verwalteten Immobilien Ökostrom und Ökogas. Die übrigen Objekte folgen.

Was ändert sich für Eigentümer?

Niedrigere Energiekosten: Die neuen Tarife sind günstiger als die bisherige Grundversorgung.

Grüne Energie: Strom und Gas kommen aus nachhaltigen Tarifen.

Mehr Planbarkeit: Klare Vertragskonditionen statt kurzfristiger Preisanpassungen.

Kein Aufwand: Prüfung, Vergleich und Wechsel übernehmen wir für Sie.

Warum das Aufgabe der Verwaltung ist

Wer Energieverträge abschließt, entscheidet über Kosten und Emissionen eines Gebäudes für die kommenden Jahre. Damit ist die Hausverwaltung einer der direktesten Hebel für die Energiewende im Bestand, lange bevor über große Sanierungen gesprochen wird. Wir sehen es deshalb als selbstverständlichen Teil unserer Arbeit, diese Verträge regelmäßig zu prüfen. Kosten sparen und Klima schützen sind für uns kein Gegensatz, sondern zwei Ergebnisse derselben Entscheidung.

Häufige Fragen

Woran erkenne ich, ob mein Gebäude in der Grundversorgung ist? Ein Blick auf die Energieabrechnung hilft. Dort ist der Tarif benannt. Steht dort „Grundversorgung“ oder ein Basistarif des örtlichen Versorgers, lohnt sich ein Vergleich.

Ist Ökostrom automatisch teurer? Nein. Gerade im Vergleich zur Grundversorgung sind grüne Tarife häufig die günstigere Option, wie unsere Umstellung zeigt.

Muss ich als Eigentümer selbst etwas tun? Für die Immobilien, die wir verwalten, nicht. Prüfung und Wechsel laufen über uns.

Fazit: Grüner und günstiger ist kein Widerspruch

Die Grundversorgung ist ein Sicherheitsnetz, kein Dauerzustand. Wer sie aus Gewohnheit beibehält, zahlt drauf. Grundversorgung aus Gewohnheit wird es in unserem Bestand nicht mehr geben.